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QUERETARO: CIRCULANDO EN SENTIDO CONTRARIO EN LA VIA DE LA COMPETITIVIDAD Y POLITICA FEDERAL EN MATERIAS INMOBILIARIA Y DE VIVIENDA.

En el reporte del año 2016 de Doing Business México, elaborado por el Banco Mundial, el cual lleva una métrica respecto a la facilidad para llevar a cabo negocios en el país, Querétaro retrocedió su posición 9 lugares, pasando de la número 17 a la 26, en el rubro de obtención de permisos de construcción, dicho reporte toma en cuenta tiempos, costos y procedimientos para construir así como la conexión a servicios públicos. Para la medición de este rubro, el Banco Mundial evaluó al Municipio de Querétaro.



A lo anterior, habrá que sumarle el desproporcionado aumento que ha tenido el Impuesto Sobre Traslado de Dominio (el impuesto que se paga por adquirir un inmueble) en el Municipio de Querétaro (y otros) en los últimos 2 años y el incremento en los costos por autorizaciones para fusiones, subdivisiones, lotificaciones, fraccionamientos y condominios.



El Municipio Querétaro (y otros) necesitan escuchar el llamado a rectificar sus políticas en materia de los temas antes descritos, pues afectan de manera directa a las industrias inmobiliaria, de la construcción, de la vivienda y en general a todas las industrias que se unen a la cadena de valor generada por la industria inmobiliaria.



No parece lógico que mientras el Gobierno Federal firma un compromiso con los tres niveles de gobierno para apoyar a la vivienda considerándola como un factor productivo que puede impulsar a nivel nacional la economía interna ante el panorama incierto derivado de temas comerciales con EU, y que mientras el Infonavit sube el tope de su crédito de 938 mil pesos a 1.6 millones de pesos y planea derramar 220 mil millones de pesos en este año para reactivar la economía a través de la vivienda, aquí en Querétaro vayamos en sentido contrario, e incluso hasta se haya tomado hasta la decisión de eliminar el subsidio a la vivienda popular y de interés social en materia de Impuesto de Traslado de Dominio.



Tampoco parece lógico, que mientras el propio Municipio de Querétaro, propuso el Proyecto del Corredor Central, proyecto ambicioso y con una gran potencialidad para generar beneficios económicos y bienestar para los habitantes del Bajío, el cual consiste en funcionar como una gran vitrina para promover la inversión tanto nacional como extranjera en la zona, por otro lado ejecute políticas que lo hacen poco competitivo en la materia, e incluso puedan motivar a que la potencial inversión sea ahuyentada y busque establecerse en otros municipios de otras entidades que forman parte del mismo proyecto del Corredor Central, o más grave aún, que busque establecerse en lugares que no formen parte del mismo Corredor, por encontrar ahí condiciones más favorables.



Resulta imperativo que los integrantes de la iniciativa privada, empresas, cámaras y asociaciones que se sientan afectadas, se unan para llevar a cabo un llamamiento al Municipio de Querétaro pues la sociedad civil informada y organizada tiene el derecho a ser escuchada y a exigir la corrección de los rumbos si es necesario.



En estos tiempos requerimos de un Querétaro competitivo y no uno que desincentive a las inversiones y a las actividades económicas y menos aún cuando se trata de una de las actividades económicas más productivas.



Por último cabe mencionar, que el adoptar esta posición de hacer el llamamiento al Municipio de Querétaro, no es sólo para darle voz a los intereses de quienes desarrollan actividades productivas dentro de la industria inmobiliaria como empresarios, sino también, y sobre todo, para darle voz al ciudadano, que es el más afectado al verse gravado de manera tan importante al adquirir un terreno, una casa o un departamento, ciudadano que ya de por sí invierte todo lo que tiene o hasta lo que no tiene (si adquiere gracias a un crédito) para adquirir un inmueble y tratar de cristalizar la fundamental garantía de contar con una vivienda digna según nuestra Constitución.





Artículo Publicado en la Revista Evolución Empresarial Coparmex Querétaro en el ejemplar No. 82 Año 13 Marzo/Abril 2017.

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