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Por la conformación de un cluster inmobiliario en Querétaro.*

La industria inmobiliaria es una de las industrias que más aporta al PIB nacional y estatal y en la misma intervienen numerosas empresas tales como constructoras, tanto de obra pública como privada, desarrolladoras, promotoras e intermediarias así como un muy elevado número de empresas proveedoras de productos y servicios a las anteriores. También interviene en esta industria, el sector financiero tanto público (INFONAVIT, FOVISSSTE) como privado (Banca Comercial) y expertos en diversas disciplinas como topografía, urbanismo, arquitectura, ingeniería, finanzas, economía, derecho, contabilidad y mercadotecnia entre otras.



Querétaro es uno de los mayores polos de crecimiento a nivel nacional y uno de los factores que ha contribuido al éxito económico del mismo, es la creación de clústers en diversas industrias (plásticos, médico, información, aeroespacial, automotriz, logístico), sin embargo la industria inmobiliaria, a pesar de su extraordinaria generación de ingresos, generación de empleos y aportación al PIB, al día de hoy carece de un clúster que englobe a este sector de una manera amplia.



La creación de un clúster inmobiliario potencializaría aún más a la industria inmobiliaria en el estado, con su consecuente derrama económica y tendría por objetivo ser una efectiva herramienta, entre otros aspectos para:



a) Impulsar la competitividad de la industria Inmobiliaria en Querétaro para hacerla la más competitiva a nivel nacional.



b) Impulsar el desarrollo sustentable de la entidad y elevar sus índices de prosperidad.



c) Impulsar, apoyar y desarrollar la innovación dentro de la industria inmobiliaria en Querétaro.



d) Intervenir de manera activa en procesos de participación ciudadana y gobernanza en materia de desarrollo Metropolitano y Regional.



e) Participar de manera activa en los procesos de planeación urbana de la entidad bajo los criterios de la Nueva Agenda Urbana.



f) Impulsar la mejora regulatoria en el sector.



g) Contribuir a la capacitación de los actores que participan directa e indirectamente en la industria inmobiliaria y en todos sus niveles.



En la industria inmobiliaria participan empresas locales y foráneas a nivel nacional y a nivel internacional, empresas de diversos tamaños desde las grandes desarrolladoras y/o constructoras, las medianas y también, en gran cantidad, pequeñas empresas constructoras y/o desarrolladoras que pueden construir proyectos desde 1 inmueble hasta 10 o 15. También participan en el sector agencias inmobiliarias de gran tamaño como franquicias internacionales con gran número de agentes entre sus filas, así como medianas a nivel regional y local y también muchas pequeñas. De igual manera se suman a esta actividad numerosas empresas de otras ramas de la industria como las dedicadas a la prestación de servicios arquitectónicos, de ingeniería, de mercadotecnia, servicios jurídicos, logísticos, de transporte, de información, carpinterías, herrajes, plomería, electricidad, albañilería, etc. así como empresas proveedoras de diversos y variados productos y materiales para la construcción, tales como acero y otros metales, vidrio, cemento, pintura, recubrimientos, etc.



Para contribuir a la conformación y funcionamiento del Clúster Inmobiliario es deseable que participen dentro del mismo, no sólo las empresas grandes y medianas, ya que existen algunas otras empresas que a pesar de ser pequeñas, pueden realizar aportaciones de gran importancia para el sector en materia de innovación, por ejemplo. Una efectiva manera de garantizar la participación de empresas de todos los tamaños, es que en el Clúster participen Organizaciones y Asociaciones que ya agrupan a empresas en el ramo inmobiliario y complementarios, tales como COPARMEX, AMPI, CMIC, CANADEVI, ADI, CANACINTRA, Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros, sólo por mencionar a algunas.



Asimismo, sería de vital importancia que la Academia y diversas instituciones educativas, tanto públicas como privadas y en todos los niveles participaran en la integración de este proyecto.



Además de la participación del sector privado, sería también importante involucrar y comprometer la participación de autoridades de los 3 órganos de gobierno, Federal, Estatal y Municipal en el Clúster.



Actualmente al interior del proyecto del Corredor Central, que abandera Coparmex Querétaro, se han iniciado ya los trabajos para la planeación, integración y desarrollo de una de las 4 mesas que lo integran y que es la Mesa de Territorio y Ciudad, por lo cual el momento es ideal para trabajar de manera simultánea y complementaria el proyecto de la integración del Clúster Inmobiliario cuya conformación incluso podría llegar a ser una consecuencia natural de los trabajos que se desarrollen en esta mesa del Corredor Central.



Y así como el propio Corredor Central, este proyecto podría nacer en Querétaro, pero es probable y deseable que el Clúster Inmobiliario al que aquí nos referimos en un futuro se convierta en un factor de desarrollo regional, que impulse a la actividad inmobiliaria en toda la región del Bajío.



Artículo publicado en la Revista Evolución Empresarial de Coparmex Querétaro No. 85 Año 13 Septiembre/Octubre 2017.



https://issuu.com/coparmexqueretaro/docs/evolucion_coparmex/16


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